吉林长电房地产开发有限公司、长白山长和实业有限公司
“天池古街”项目简介
一、基本情况
项目建设单位及概况:吉林长电房地产开发有限公司、长白山长和实业有限公司。
吉林长电房地产开发有限公司成立于2001年,是一家集房地产、投资、金融、文化教育、旅游健康、服务业等产业集团公司。以“打造精品、树立名企”作为企业文化的灵魂,秉承“质量立业,以人为本”的企业经营理念,在公司全体同仁的不懈努力下,取得了骄人的业绩。仅长电地产为例,十年五城,足迹遍布经开区、二道区及净月区,涵盖普通住宅、院景商街和高档别墅等多种物业类别,长电地产所到之处,均以长电项目为核心形成新的商圈,该项目也成为繁华的核心,长电地产对区域的价值提升起到不可估量的榜样作用。公司所开发的“长电时代花园”、“长电紫盈花城”、“临河风景”、“天地12坊”、“优山美地双拼别墅”、“朗天国际”已成为春城众多置业者的首选楼盘,在广大市民心中树立了良好的企业形象。
长白山长和实业有限公司成立于2014年,是由吉林长电房地产开发有限公司与自然法人共同出资,在北京注册的一家综合性实业投资公司,是一家集房地产、投资、金融、文化教育、旅游健康、服务业等产业集团公司,注册资金2亿元人民币,现有员工35名。
公司深刻理解各级政府对“天池古街”所赋予的历史使命和肩负的社会责任感;成立“长白山文化产业研究院”;2014年9月,在长白山西出口修建宝马雕塑;2015年9月在长春与吉林省吉菜餐饮学会举行“长白山吉菜文化园”建设研讨会等等,致力于联合一切热爱长白山文化事业及产业建设的八方人士,研究、保护、传承长白山文化,挖掘、整合、开发、利用长白山文化资源,打造最具长白山特色的文化品牌。致力于文化与旅游产业融合发展,以文化为先导提升旅游产品的内涵,放大产业叠加效应,做强做大长白山区域的综合实力,为促进当地经济建设,构建和谐社会做出贡献。
项目建设规模及主要建设内容:项目总占地为137934 平方米,总建筑面积204438 平方米(地上建筑面积172243平方米;地下建筑面积32195 平方米),容积率1.25,绿地率37.73%,建筑密度60.0%,项目分三期完成。
项目主要产品:游客中心、换乘中心、换乘中心附属商业 四星级酒店、庭院式家庭旅馆、独栋式商业、商办综合体、 酒吧休闲街、院落商业街、商场、朝鲜风情街、关东风情街、串城、水景瀑布、庭院式广场、宴会厅、商业主广场、戏台 、吉菜文化园、建筑设计博物馆。
项目工艺技术特点:打造低层高密度古旧风情商业街区(其中包括朝鲜族风情、关东风情等特色商街);建筑屋顶以坡屋顶为主,重点考虑与长白山大环境的融合及冬季雪景的空间视觉效果;建筑布局与空间结构要进退有序,错落有致;建筑风格要
项目总投资及资金来源:项目总投资113026万元,全部由企业自筹解决。
项目建设地点:长白山保护开发区池北区,东至长白山大街、西至白山大街、南至白丁香路、北至常青路。
二、进度情况
项目一期开竣工时间: 2016年5月上旬开工,预计2017年竣工。
投资完成情况:目前已经完成一期土地整理和摘牌,今年计划完成投资1亿元,截止目前已完成投资8000万投资。
工程形象进度:已经完成规划设计,办理开工手续,做好一期建设准备。
三、实施效果
项目预期效益:创造产值14.9亿元、利税1.7亿元。
引领带动作用: 古街充分借鉴历史街区“自然生长”模式下形成的多样性空间布局特点,在空间的布局中体现人与时空、文化与旅游、商业与景观相互融合的场所精神,回归历史文化街区空间布局特征,努力弥补旅游业态相对单一、要素支撑能力较弱的短板,推动旅游城镇化、城镇景区化,旅游与其他产业融合发展。